新世界97.9亿斩获杭州望江单元地块,年内总价创新高!路劲溢价落子乔司新城

时间:2019-08-13 来源:www.viagrafastdeliverytabs10a.com

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继昨天,在杭州“双限”新政之后,本地拍卖的第一幕被关闭,房地产企业的房地产变得更加理性,并没有封顶交易。这表明新政对杭州土地市场降温的影响更为明显。

根据土地信息数据监测,7月30日,杭州两个住宅用地销售位于望江单元和乔斯新城中心,总转移面积为102,791平方米,总规划建筑面积为40 ,6141.2平方米。总起价为959,345。万元。到目前为止,望江区块的起始价格是杭州招标历史上最高的起始价格。

中指地主】:提供望江区块的可行性研究报告,详情如下。

批号Hangzheng Chuan [2019]第41号

经过11轮报价,最终,由安添国际有限公司(新世界)以总价万元竞得上城区望江单元商住地,折合楼面价元/,溢价率3.93%。刷新本年度成交总价新高纪录!

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(情节位置图|来源是指房东)

上城区土地位置(望江单位SC0402-R21/B-02,03,04地块,SC0402-B1/B2-13地块等地块),东至新开河,规划绿化,南至规划丽江路,望江单位SC0402-R21/B-14等地,西至规划海潮路,北至规划江路附近。土地使用权属住宅用地,总用地面积平方米,规划建筑面积.1平方米,容积率≥1.5≤4.22,转让期70年,40年,起步价.87万元,起步楼价为.29元/平方米。

根据转让文件,土地限于土地价格,价格限制,竞争,竞争和建设,上限价格为1224.18万元;地面面积.1平方米,地下建筑面积6万平方米;房屋空白的平均售价不高于63,800元/平方米,而粗单销售的最高单价不高于70,180元/平方米。如果装修出售,装修价格不高于6000元/平方米。

>>>>可研报告

根据中指地块的可行性研究报告,该地块位于杭州望江板块,属于旧城区。目前的行业在杭州的整体排名中排名前十(10/218)。有杭州火车站,杭州火车东站等。周边地区有2个地铁站。最近的地铁 - 距离岷江路(地铁站)0.4公里。浙江大学距离地块3公里范围内有三级医院。医学院附属第二医院,万泰城食品娱乐生活广场,4A级景区,杭州清河坊历史文化街,资源配套丰富。

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(周边项目|来源是指业主)

该地块的销售和销售项目包括滨江金地皇家产品,保利滨江顶级产品,仁恒河滨公园,世茂天柱,宝义绿城奥林匹克国际。

批号余正初[2019]第27号

经过43轮报价,最终由上海隽圣置业有限公司(路劲)以成交价万元摘得乔司新城中心区地块,折合楼面价元/,溢价率29.72%。

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(情节位置图|来源是指房东)

土地位置毗邻相邻土地,南邻相邻土地,西至规划道路,北至宝庆街(乔斯新城中心区D2-6地块)。土地使用权属于住宅用地,总土地面积9427平方米,规划建筑面积.1平方米,容积率1.0≤1.3,转让期70年,40年,起始价格为万元,起步楼价.7元/平方米。

根据转让文件,土地价格仅限于土地价格,价格限制,竞争自持,竞争性招标方式转让。上限价格为225.58百万元;地块建成的商品房空白平均价格不高于25,200元/平方。米,粗加工单价最高不高于元/平方米。如果装修出售,装修价格不高于3500元/平方米。